عقارات دبي المختارة بعناية
استكشف أفخم العقارات في دبي، من المشاريع قيد الإنشاء إلى العقارات الجاهزة والإيجارات، مع استشارات متخصصة وتوصيات مدعومة بالذكاء الاصطناعي.
مرحبا، أنا زورا.
مستشارك العقاري الذكي. كيف أساعدك اليوم؟
الموقع
نوع العقار
أقل سعر
أعلى سعر
مناطق مرصودة
19
ببيانات العائد والنمو
نطاق العائد الإجمالي
4.0–9.5%
في المناطق التي نرصدها
متوسط النمو
↑13.3%
سنويا في المناطق المرصودة
وحدات ومشاريع
44
باختيار مستشارينا
تقديري · بحوث زورا العقارية · DLD + Property Finder + Bayut · بيانات حتى أبريل 2026
موضع ثقة المستثمرين والملاك
منتقاة لك
مدعومة بالذكاء
عقارات نختارها بحسب ملاءمتها لمتطلباتك، مع بيانات مناطق تذكر مصدرها وتاريخها.
مطابقة لمتطلباتك
أخبرنا بميزانيتك ومنطقتك وإطارك الزمني، ليظهر كل عقار مدى قربه مما تريد
رؤى استثمارية
نطاقات العائد والنمو لكل منطقة، مع المصدر والتاريخ على كل رقم
قوائم مختارة
قائمة قصيرة نختارها بأنفسنا، لا تغذية مجمعة آليا
بيانات سوق مؤرخة
كل رقم عن السوق يحمل مصدره وتاريخه، ولا نعرض شيئا كأنه لحظي
Bugatti Residences
الخليج التجاري
The Heights Country Club
دبي الجنوب
Mercedes-Benz Places
وسط مدينة دبي
Orla Infinity
نخلة جميرا
Keturah Resort
ضفاف خور دبي
Armani Beach Residences
نخلة جميرا
Rixos Financial Center Road
وسط مدينة دبي
Como Residences
نخلة جميرا
Velora at The Valley
ذا فالي
Haven by Aldar
دبي لاند
Damac Bay 2 by Cavalli
دبي هاربر
Market Pulse
Market Insights
Dubai prime residential continues to outperform global indices, with double-digit YoY growth across waterfront communities.
Net Yield (range)
5–9%
Prime YoY Growth
+12–15%
تقديري · بحوث زورا العقارية · بيانات DLD المفتوحة وصفقات الوساطة · بيانات حتى أبريل 2026
التقرير الكاملجاهز للسكن
أكثر من 42 عقار
على الخارطة
أكثر من 128 مشروع
إيجارات فاخرة
عرض أكثر من 64 قائمة
اعرض
عقارك
احصل على تقييم مجاني.
عقارات على الخارطة
إيجارات فاخرة
المشاريع
اعثر على مستشارك
المالي الخاص.
لماذا الاستثمار في عقارات دبي.
استثمر بذكاء. استخدم تقنيات الذكاء الاصطناعي لتحليل اتجاهات السوق، توقع العائد الاستثماري، واكتشاف الفرص الذهبية في سوق دبي.
0%
ضريبة عقارية
5–9%
متوسط العائد الإيجاري · تقديري
10 Yrs
تأشيرة ذهبية
#1
المدينة الأكثر أمانا
بنية تحتية عالمية المستوى
مرافق حديثة وتطوير حضري مستمر.
سوق منظم
إطار قانوني شفاف وصديق للمستثمر.
أحدث الأخبار
ابق على اطلاع بأحدث الاتجاهات ورؤى السوق والأخبار في سوق العقارات في دبي.
أبعد من مجرد وساطة
حلول عقارية شاملة مصممة خصيصا لأصحاب الثروات والمستثمرين المؤسسيين.
إدارة العقارات
إدارة شاملة لأصولك الفاخرة، لضمان أقصى عائد وحالة مثالية.
استشارات التأشيرة الذهبية
تسهيل سلس للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية للمستثمرين وعائلاتهم.
التمويل العقاري
حلول تمويلية مخصصة عبر شبكتنا من شركاء البنوك المميزين.
التصميم الداخلي
خدمات تصميم داخلي وتأثيث مخصصة لرفع قيمة عقارك.
الأسئلة الشائعة عن عقارات دبي
إجابات واضحة عن أكثر الأسئلة شيوعا حول شراء وتأجير والاستثمار في عقارات دبي.
هل يمكن للأجانب شراء العقارات في دبي؟
نعم. يحق للأجانب التملك الكامل للعقارات في مناطق التملك الحر المخصصة في دبي، مثل نخلة جميرا ووسط مدينة دبي ودبي مارينا وبزنس باي ودبي هيلز وجميرا فيليدج سيركل، دون قيود على الجنسية، مع سند ملكية مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك (DLD).
ما متوسط العائد الإيجاري (ROI) على عقارات دبي؟
تقدم دبي بعضا من أعلى صافي العوائد الإيجارية عالميا، عادة بين 5٪ و9٪ سنويا حسب المنطقة ونوع العقار. ومع عدم وجود ضرائب عقارية أو ضرائب على أرباح رأس المال، تعد العوائد الصافية من الأقوى عالميا.
ما أفضل المناطق للاستثمار العقاري في دبي؟
تشمل أبرز مجتمعات الاستثمار: نخلة جميرا ووسط مدينة دبي ودبي مارينا وبزنس باي ودبي هيلز وجميرا فيليدج سيركل (JVC) ومرسى خور دبي ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وكلها توازن بين العائد الإيجاري ونمو رأس المال والطلب المعيشي.
كيف تعمل الإقامة الذهبية في دبي لمستثمري العقارات؟
استثمار عقاري بقيمة مليوني درهم فأكثر يؤهل المستثمر للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد في الإمارات، وتشمل المستثمر وعائلته. وتنطبق على العقارات الجاهزة أو على الخارطة التي تستوفي حد الملكية.
ماذا تعني العقارات على الخارطة في دبي؟
العقارات على الخارطة هي ما يشترى مباشرة من المطور قبل الاكتمال، عادة بأسعار دخول أقل وخطط سداد مرنة (غالبا 40/60 أو 20/80) وإمكانات نمو قوية. تحمي حسابات الضمان الخاصة بـ«ريرا» أموال المشتري حتى إنجاز مراحل البناء.
ما الرسوم المترتبة عند شراء عقار في دبي؟
أهم التكاليف: رسوم نقل الملكية لدائرة الأراضي (4٪ من سعر الشراء)، ورسوم تسجيل العقار، وعمولة الوساطة (عادة 2٪)، ورسوم إصدار سند الملكية. وقد تتضمن العقارات على الخارطة رسوم تسجيل «عقود».
هل يمكن لغير المقيمين الحصول على تمويل عقاري في دبي؟
نعم. يمكن لغير المقيمين الحصول على تمويل عقاري من بنوك الإمارات، عادة بنسبة تصل إلى 50٪–60٪ من قيمة العقار، بينما يصل التمويل للمقيمين إلى 80٪. وتعتمد الشروط على الدخل والعمر والجهة الممولة.
هل العقارات في دبي استثمار جيد في 2026؟
تواصل دبي تسجيل أحجام تداول قوية وأسعار صاعدة وطلب إيجاري مرتفع، مدعومة بنمو السكان والتنظيم المحفز للمستثمرين وغياب ضرائب الدخل والعقارات وحوافز الإقامة الذهبية، مما يجعلها من أكثر الأسواق العقارية جاذبية عالميا.
ما الفرق بين التملك الحر والتملك المؤقت في دبي؟
التملك الحر يمنح ملكية كاملة ودائمة للعقار والأرض، ومتاح لجميع الجنسيات في المناطق المخصصة. أما التملك المؤقت فيمنح حقوق انتفاع لمدة محددة (عادة حتى 99 عاما) دون امتلاك الأرض.
كيف يمكن للمطورين والوكالات الشراكة مع زورا العقارية؟
تتشارك زورا العقارية مع كبار مطوري ووكالات دبي في إطلاق المشاريع والمخزون الحصري والوساطة المشتركة وتوزيع المستثمرين. ويربط فريقنا الاستشاري ثنائي اللغة المشاريع بمستثمرين مؤهلين محليين ودوليين.
فرص لا تجدها في السوق.
انضم إلى شبكتنا الخاصة للحصول على محافظ استثمارية منتقاة، وصول مبكر للإطلاقات الجديدة، وتقارير سوق حصرية.
باشتراكك، أنت توافق على سياسة الخصوصية الخاصة بنا. نحن نحترم بريدك الوارد.